Sayaç dönüyor ama evde kimse su kullanmıyor mu? Tavanda sarı bir leke mi büyüyor? Gebze su kaçağı tespiti için termal kamera, akustik dinleme cihazı ve basınç testiyle kaçağın yerini duvar kırmadan buluyoruz. Tespit ücreti 2.000₺, tamirat ayrıca fiyatlandırılır ve fiyatı söyleyip onayınızı aldıktan sonra başlarız. Gece, hafta sonu, bayram fark etmez: 7/24 açığız, Gebze içinde ortalama 30 dakikada kapınızdayız.
???? Hemen arayın: 0534 383 7758 · ???? WhatsApp: Fotoğraf gönderin, ön bilgi verelim
Su kaçağı tespiti, duvarın, zeminin ya da tavanın içinden geçen borulardaki sızıntının yerini cihazlarla, kırıp dökmeden santimetre hassasiyetine yakın belirleme işidir. Amaç, "bir yerden su geliyor" belirsizliğini "şu fayansın altında, şu dirsekte" netliğine indirmektir.
Eskiden kaçak bulmanın yolu, şüphelenilen duvarı baştan sona kırmaktı. Bugün o yöntem hâlâ bazı ustaların işi; ama sonuçta banyonuzu yeniden yaptırmak zorunda kalıyorsunuz. Cihazla tespitte ise sadece kaçağın tam üstündeki bir iki fayans açılır.
Şu durumlardan biri varsa beklemeyin, arayın:
Bunların hiçbiri tek başına "kesin kaçak var" demek değil. Ama ikisi bir aradaysa ihtimal yüksek, ve kaçak beklendikçe büyür. Suyun beton içinde uzun süre dolaşması, sonunda tamir edilecek alanı da genişletir.
En güvenilir ev testi sayaç testidir ve 1 saatinizi alır. Usta çağırmadan önce yapmanızı öneririz, çünkü bize vereceğiniz bilgi tespiti hızlandırır.
Sayaç ilerlemişse sayaçtan sonraki tesisatınızda bir yerde su kaybı var demektir. Sayaç hiç kıpırdamıyorsa ama duvarda nem varsa, sorun büyük ihtimalle temiz su hattında değil; gider borusunda, banyo yalıtımında ya da kalorifer tesisatındadır. Bu ayrım bizim için çok değerli, telefonda mutlaka söyleyin.
Bir de rezervuar testi var: Rezervuarın içine birkaç damla gıda boyası ya da koyu renkli çay damlatın, 15 dakika sifonu çekmeyin. Klozet haznesinde renk görürseniz, rezervuar sessizce su kaçırıyordur. Bu kaçak fatura şişirir ama duvar ıslatmaz; sayaç testinde de dönüş gösterir. Yani sayacınız dönüyorsa önce rezervuarı eleyin, belki usta çağırmanıza gerek bile kalmaz.
???? Sayaç döndü mü? 0534 383 7758 — gece de açığız.
Tespit işini tek cihaza güvenerek yapmıyoruz. Termal kamera tek başına küçük soğuk su kaçaklarını kaçırabilir, dinleme cihazı tek başına gürültülü bir ortamda yanıltabilir. İki üç yöntem aynı noktayı gösterdiğinde işaretleriz.
1. Telefonda ön görüşme. Belirtileri, binanın yaşını, sayaç testini, kombinin basınç durumunu sorarız. Çoğu zaman daha yola çıkmadan şüpheli bölgeyi daraltırız.
2. Hattı ayırma. Kapıda ilk iş, kaçağın temiz su hattında mı, sıcak su hattında mı, kalorifer devresinde mi yoksa giderde mi olduğunu ayırmaktır. Vanaları sırayla kapatıp sayacı ve manometreyi izleriz.
3. Basınç testi. Hattı izole edip basınç veririz. Basınç düşüyorsa kaçak o hattadır; düşmüyorsa o hattı listeden sileriz.
4. Cihazlı tarama. Şüpheli bölgeyi aşağıdaki cihazlarla tararız:
Yöntem Ne işe yarar En iyi olduğu durum Termal kamera Duvar ve zemindeki sıcaklık farkını görüntüler Sıcak su ve kalorifer hatları, yerden ısıtma Akustik dinleme cihazı Basınçlı suyun borudan kaçarken çıkardığı sesi yükseltir Beton içindeki temiz su hatları Nem ölçer Duvar ve şapın içindeki nem oranını ölçer Kaçağın yayılma alanını haritalamak Basınç testi Hattın sızdırıp sızdırmadığını kesinleştirir Hangi hattın arızalı olduğunu ayırmak Boru içi kamera Gider borusunun içini görüntüler Pis su ve gider kaynaklı sızıntılar Tablodaki cihazların hepsi her işte kullanılmaz. Temiz su hattında akustik ve basınç testi çoğu zaman yeter; sıcak su ve yerden ısıtmada termal kamera öne çıkar. Hangi yöntemi kullandığımızı yerinde size gösteririz.
5. İşaretleme ve bilgilendirme. Kaçağın yerini kalemle işaretler, ekranda size de gösteririz. Tamir için kaç fayans açılacağını, ne kadar süreceğini ve fiyatını söyleriz.
6. Tamirat (onayınızla). Onay verirseniz aynı ziyarette tamire geçeriz. Arızalı parçayı değiştirir, hattı tekrar basınç testine sokar, sızdırmazlığı sizin gözünüzün önünde doğrularız. İşlem faturalıdır.
Gebze'de su kaçağı tespit ücretimiz 2.000₺'dir. Tamirat, kaçak bulunduktan sonra yerinde ayrıca fiyatlandırılır. Gece yarısı da çağırsanız, pazar sabahı da çağırsanız tespit ücreti aynıdır; gece farkı almıyoruz.
Neden tamir fiyatını telefonda söylemiyoruz? Çünkü kaçağın nerede çıkacağını kimse kapıyı açmadan bilemez. Lavabo altındaki bir bağlantı ile banyo zeminin ortasındaki bir dirsek arasında hem işçilik hem malzeme farkı ciddi. Telefonda "her şey dahil şu kadar" diyen birine karşı temkinli olmanızı öneririz; o rakam ya kapıda değişir ya da iş yarım kalır.
Tamir fiyatını etkileyen başlıca şeyler:
Fiyatla ilgili net konuşalım: Tespit ücreti cihaz, ekipman ve ustanın zamanının karşılığıdır. Tamir için onay vermezseniz yalnızca tespit ücretini ödersiniz, işaretlenmiş yer ve verdiğimiz bilgiler sizde kalır.
???? Fiyat ve müsaitlik için: 0534 383 7758 · ???? WhatsApp'tan yazın
Tespit kısmı, evet: kaçağın yerini hiçbir şey kırmadan buluyoruz. Burada dürüst olmamız gereken bir nokta var: Tamir aşamasında, kaçak duvarın ya da zeminin içindeyse borunun kendisine ulaşmak için o noktadan genellikle bir iki fayans açmak gerekir. "Hiç dokunmadan tamir" diye bir şey, boru beton içindeyse mümkün değildir. Bunu vaat eden olursa nasıl yapacağını sorun.
Kırmadan tespitin size kazandırdığı şey şu: Bütün banyo yerine sadece kaçağın üstündeki küçük bir alan açılır. Fark; birkaç bin liralık tadilat ile tek fayans değişimi arasındaki farktır.
İstisna olarak şunu da söyleyelim: Çok eski binalarda, yıllardır sızmış ve şapın içinde geniş bir alana yayılmış kaçaklarda cihazlar ilk denemede bir bölgeyi gösterir, tam noktayı göstermez. Böyle durumlarda kontrollü bir küçük açıklıkla kesinleştiririz. Bunu da önceden söyleriz, sürpriz yapmayız.
Kombi basıncı sürekli düşüyorsa kaçak büyük ihtimalle temiz su hattında değil, kalorifer devresindedir: petek vanaları, petek bağlantıları, kombi altındaki bağlantılar ya da yerden ısıtma boruları. Bu kaçak su sayacınızı döndürmez, çünkü kalorifer devresi kapalı bir sistemdir. O yüzden sayaç testi temiz çıkar ve insanlar "kaçak yok" diye rahatlar.
Sahada sık gördüğümüz tablo şu: Ev sahibi her iki üç günde bir kombiye su basıyor, bir yandan da alt kat "tavanımızda leke var" diyor. Sayaç dönmüyor, herkes kafası karışık. Kalorifer devresini basınç testine soktuğumuzda düşüş hemen görünür, termal kamerayla sıcak hattı izleyince kaçak noktası ekranda belirir.
Gebze'de son yıllarda yapılan sitelerde yerden ısıtma çok yaygın. Yerden ısıtma borusunda kaçak termal kamerayla en net görülen kaçak türüdür, çünkü sıcak su şapı ısıttığında kaçak noktası ekranda belirgin bir leke gibi çıkar. Bu durumda ısıtmanın açık olduğu bir saatte gelmemiz tespiti kolaylaştırır.
Ufak bir uyarı: Kombinin emniyet ventilinden damlama yapması da basınç kaybına neden olur ve bu bir tesisat kaçağı değildir. Kombinin altında, ventil hortumunun ucunda su birikiyorsa önce bunu kontrol ettiririz.
İlk iş, suyun kaynağını belgelemektir; "kim öder" sorusunun cevabı kaçağın nereden geldiğine göre değişir. Kaçak bir dairenin kendi tesisatındaysa genellikle o dairenin sorumluluğundadır; binanın ortak kolonundaysa apartman yönetimi ve kat maliklerinin konusu olur.
Pratikte işler şöyle karışıyor: Alt kat üst katı suçluyor, üst kat "bizde kaçak yok" diyor, yönetici arada kalıyor. Bu noktada cihazlı tespit sadece tamir için değil, tartışmayı bitirmek için de işe yarar. Kaçağın yerini işaretleyip fotoğraflı olarak gösterdiğimizde, kimin dairesinden ve hangi hattan geldiği netleşir.
Önerimiz:
Taraflar anlaşamazsa kat mülkiyetinden doğan bu tür uyuşmazlıklar sulh hukuk mahkemesinin alanına girer; dava açmadan önce zorunlu arabuluculuk aşaması da gündeme gelebilir. Biz avukat değiliz, hukuki süreç için bir hukukçuya danışmanızı öneririz; ama teknik tespit kısmında elinizde somut bir belge olması her konuşmayı kısaltır.
???? Komşunuzla aranızda kalan bir sızıntı mı var? 0534 383 7758
Su faturası birden yükseldiyse en sık sebepler: sızdıran rezervuar, damlatan musluk ya da sayaçtan sonraki görünmeyen bir boru kaçağıdır. Sayaçtan sonraki tesisat abonenin sorumluluğundadır, yani kaçağı bulup gidermek size düşer.
Önce yukarıdaki sayaç testini yapın. Sayaç dönmüyorsa sorun büyük ihtimalle tüketimdedir ya da sayaç okumasında bir hata vardır; bu durumda su idaresine başvurmanız daha doğru olur. Sayaç dönüyorsa, her gün geçtikçe faturaya yazan bir kaçak var demektir.
Bahçeli müstakil evlerde ve zemin katlarda bir ihtimal daha var: Sayaç ile bina arasındaki toprak altı boruda kaçak. Bu kaçak hiçbir duvarı ıslatmaz, su toprağa gider ve sadece faturada görünür. Bahçede sürekli nemli kalan, çimenin diğer yerlerden daha yeşil olduğu bir şerit görüyorsanız oraya bakmak gerekir.
Gebze'nin tamamında hizmet veriyoruz ve merkezden çevre mahallelere ortalama varış süremiz 30 dakika civarında. Trafiğin yoğun olduğu akşam saatlerinde bu süre biraz uzayabilir; yola çıktığımızda size tahmini süreyi ayrıca söyleriz.
Merkezde Hacıhalil, Arapçeşme, Mustafapaşa, Osman Yılmaz ve Sultan Orhan'da apartman tipi binalarda en çok banyo ve mutfak zemini altındaki kaçaklarla karşılaşıyoruz. Beylikbağı, Güzeller, İnönü ve Cumhuriyet tarafında yeni sitelerde yerden ısıtma ve ankastre armatür kaçakları ağırlıkta. Kirazpınar, Pelitli, Tatlıkuyu ve Mollafenari'de müstakil ve bahçeli evlerde toprak altı hat kaçaklarına da bakıyoruz. Eskihisar, Yavuz Selim, Mevlana ve Barış mahallelerine de aynı gün çıkıyoruz.
Komşu ilçeler Darıca, Çayırova ve Dilovası'ndan gelen çağrıları da değerlendiriyoruz; müsaitlik için arayın.
2002'den beri bu işi yapıyoruz ve tespiti tahminle değil, cihazla yapıyoruz. Sitede gördüğünüz numarayı aradığınızda karşınıza bir çağrı merkezi değil, işi yapan ekip çıkar.
Berat Usta'nın sahada en çok tekrarladığı söz şu: "Kaçağı bulamadan kırmaya başlayan, iki kere kırar." Biz önce buluruz, sonra açarız.
Standart bir dairede tespit genellikle 30 dakika ile 1,5 saat arasında tamamlanır. Birden fazla hattın şüpheli olduğu, eski ve geniş alana yayılmış kaçaklarda süre uzayabilir. Tamirat çoğu zaman aynı ziyarette biter.
Hayır. Gebze'de tespit ücretimiz 2.000₺'dir, tamirat kaçağın yerine ve boru tipine göre ayrıca fiyatlandırılır. Tamir fiyatını kaçağı bulduktan sonra söyler, onayınızla başlarız.
Evet, 7/24 çalışıyoruz ve gece, hafta sonu ya da bayram için ek ücret almıyoruz.
Geçmez. Basınçlı bir hatta küçük bir sızıntı zamanla büyür ve suyun beton içinde dolaşması tamir edilecek alanı genişletir. Ne kadar erken bulunursa o kadar küçük bir müdahaleyle çözülür.
Hayır, termal kamera sıcak su ve kalorifer hatlarında çok başarılıdır ama sıcaklık farkı düşük olan küçük soğuk su kaçaklarını tek başına kaçırabilir. Bu yüzden soğuk su hattında akustik dinleme ve basınç testiyle birlikte kullanırız.
Boru onarımından sonra açılan bölümü kapatıyoruz. Elinizde aynı seriden yedek fayans varsa kapatma neredeyse iz bırakmaz; yoksa size en yakın seçenekleri söyleriz.
Bu konu kira sözleşmenize ve kaçağın nedenine bağlıdır; tesisatın eskimesinden kaynaklanan arızalar genellikle ev sahibinin konusudur. Ev sahibinizle önceden konuşmanızı, faturayı ve tespit fotoğraflarını saklamanızı öneririz.
Tespit sırasında suyun sizin hattınızdan değil komşu daireden ya da ortak kolondan geldiğini görürsek bunu size fotoğraflı olarak gösteririz. Bu durumda ilgili daire veya apartman yönetimiyle konuşmanız için elinizde somut bir bilgi olur.
Mümkünse sayaç testini yapıp sonucunu not edin, kombiniz varsa basınç değerine bakın ve şüpheli bölgenin önündeki eşyaları biraz kenara çekin. Bu kadarı tespiti kısaltır.
Sayaç dönüyorsa, tavanda leke büyüyorsa ya da kombiye her gün su basıyorsanız bir gün daha beklemenin size kazandıracağı bir şey yok. Arayın; belirtileri dinleyelim, yola çıkalım, ortalama 30 dakika içinde kapınızda olalım. Tespit 2.000₺, gece farkı yok, işlem faturalı.
???? 0534 383 7758 — 7/24 açık
???? WhatsApp'tan fotoğraf gönderin — duvardaki lekeyi ya da sayacı çekin, ön bilgi verelim
